Das Projekt
Miete mit Kaufoption
Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.
Über die Wohnung
- Rechtsform: Mietwohnung mit Kaufoption
- Bezug möglich ab: sofort
- Zimmer: 5
- Lage: 2. Obergeschoss
- Wohnfläche (exkl. Loggia): 148,47 m²
- Fläche Terrasse: 37,80 m²
- Fläche Garten: 151,16 m²
- Fläche Kellerabteil: 9,05 m²
- Grundkosten: € 64.229,00
- Monatliche Kosten inkl. 2 TG-Plätze: € 3.193,22
Grundkosten: EUR 64.229, monatl. Miete inkl. BK, HK, VK, IK + 2 Parkplätze - brutto: EUR 3.193,22
„Exklusive Hausetage mit Panoramablick, Garten & Stadtlage – Wohnen wie im eigenen Haus"
In anspruchsvoller Lage zwischen Stadt und Grüngürtel in Graz, St. Peter erwartet Sie diese außergewöhnliche Hausetage mit rundum verlaufendem Garten und einzigartiger Fernsicht. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 150 m² Garten und eine überdachte Terrasse von ca. 40 m², erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 5 großzügige Zimmer, perfekt für anspruchsvolles Wohnen, Familie oder Homeoffice. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab – komfortables und sicheres Parken inklusive. Der Lift bringt Sie von hier direkt in die Wohnebene. Die Wohnung ist somit barrierefrei.
Ein seltenes Wohnerlebnis für alle, die das Besondere suchen: Urbanes Wohnen mit Garten, Weitblick und Privatsphäre.
ENERGIEAUSWEIS
HWB Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,648
HWB: 36 kWh/m²a
AUSSTATTUNG
- 2 TG-Plätze
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Garten
- Kellerabteil
- Terrasse
- Vorraum
- Wohnküche
- 4 Zimmer
